Preguntas Frecuentes Contrato de arriendo Online

Como documento necesitas el certificado de dominio vigente (CDV) de la propiedad, con máximo 90 días de antigüedad, no sirve ningún otro documento. El certificado de dominio vigente se solicita en el CBR respectivo, con el dato de la foja, número y año de inscripción del inmueble, estos datos se obtienen de la escritura de compraventa o en el propio CBR buscando en los índices por apellido y año. El documento lo puede solicitar cualquier persona que tenga los datos.  Además de eso, necesitarás foto de la cédula de identidad de todos los firmantes (por ambos lados).

Debes tener en cuenta esto:

• El arrendador deberá coincidir con quien figure como dueño en el CDV.
• El contrato debe ser firmado por todas las personas que figuren como dueñas en el Certificado de dominio o quien firma tener un poder de quien no va a firmar.
• La dirección del inmueble arrendado también debe coincidir en el contrato y en el CDV. En el contrato deberá decir exactamente la que aparece en el certificado de dominio.
• Si el nombre de la calle cambió o el inmueble tiene más de una entrada, siempre deberás completar el contrato con la dirección que figura en el CDV y puedes poner entre paréntesis la dirección nueva o distinta. 

 Si tienes un caso especial o dudas sobre los documentos, contáctanos por Whatsapp.

Lo que la notaría solicita es el certificado de dominio vigente. Si no lo puedes conseguir, faltan dueños firmantes o el arrendador no coincide con quien figura como dueño en ese documento, escríbenos por Whatsapp para revisar lo que podemos hacer.

Cualquiera sea el caso, sin que el notario tenga a la vista el Certificado de Dominio Vigente o poderes correspondientes, no certificará el documento, pero podrás recibir el contrato con las firmas electrónicas. Si es así, esto implicará que ante un eventual proceso judicial por no pago del arriendo, el arrendador no pueda acceder al juicio abreviado de la ley «devuélveme mi casa».

Inmediatamente después de realizado el pago, los firmantes reciben en sus correos el contrato para validarlo.
Una vez que todos validan, reciben un segundo correo para firmar electrónicamente.
Y cuando todas las partes firman, el contrato se va digitalmente a la notaría. Si están todos los documentos correctos, el plazo que tiene el notario para certificar el contrato es de hasta 48 horas hábiles, contados desde la última persona que firma, por lo que los firmantes lo reciben en sus correos electrónicos, al día hábil siguiente o subsiguiente.
Generalmente es de un día para otro. Debes tener en cuenta que para cumplir este plazo, los documentos cargados deben ser los correctos. Es muy importante que cargues el Certificado de dominio vigente correcto y con máximo 90 días de antigüedad, de lo contrario la notaría no certificará el documento y deberás enviarlo posteriormente. 

Antes de la firma deberás validar el contrato de arriendo, es un paso muy importante porque es el momento para revisar que esté todo correcto. En el paso de validación del contrato deberás dibujar tu firma con el dedo en tu celular o el mouse en el computador. Después de que todos los involucrados validen el contrato, recibirán un correo para firmarlo electrónicamente con distintas opciones electrónicas. 

Sí, podrás corregir o cambiar firmantes, datos o cláusulas siempre que sea antes de que todos los firmantes validen el contrato. Si alguno de los firmantes identifica un error, podrá objetar el contrato y notificaremos al creador del documento para que lo corrija y vuelva a enviarlo a firma. Una vez que todos validan el contrato, ya no es posible hacer cambios y no aplicará devolución del dinero. Por eso la recomendación es revisar bien el contrato antes de validar. 

Sí, sirve. Pero nuestro contrato es para uso habitacional. Para que quede como contrato de arriendo comercial debemos modificarlo, sin costo adicional. Si requieres un contrato para uso comercial, contáctanos por Whatsapp