Legal Arriendo
¿Te preocupa que tu arrendatario no pague o incumpla el contrato? Resolver los problemas con tu arrendatario es nuestra especialidad.
¿No pago del arriendo? ¿No pago de gastos comunes? ¿Deudas de servicios básicos? ¿El arrendatario se queda pese a que pediste la restitución del inmueble? Con esta suscripción mensual tendrás el respaldo legal que necesitas, para cualquier incumplimiento de contrato.
¡Nosotros nos encargamos de todo! Incluso de los gastos del juicio.
Por sólo $4.500 + IVA al mes
¿Qué incluye la suscripción?
Incluye consultas ilimitadas en temas de arriendo, pre cobranza judicial y representación judicial en caso de cualquier incumplimiento de contrato. También incluye los costos notariales, notificaciones de demanda y el costo del lanzamiento del inmueble. Todo siempre amparado en la ley 18.801 y 21.461 (Ley devuélveme mi casa).
¿Qué debes saber?
No te quedes con ninguna duda respecto al arriendo. Podrás consutar con nuestros abogados cuantas veces quieras.
Si aplica, hacemos las gestiones destinadas a obtener el pago de rentas adeudadas y la restitución de tu inmueble por la vía extrajudicial, mediante el envío de una carta o correo electrónico de cobranza al arrendatario y al codeudor. El plazo de esta cobranza prejudicial será de diez días hábiles y en caso de no obtenerse resultado en este plazo, el caso se derivará a cobranza judicial.
Cubre el 100% de honorarios de abogados de LegalChile en juicios de término de contrato de arrendamiento, por estos incumplimientos de contrato: No pago de rentas, deudas de gastos comunes, deudas de servicios básicos y permanencia en el inmueble pese a finalización del contrato, juicios donde LegalChile realizará el cobro de rentas insolutas y restitución de inmueble regidos por la ley 18.801, y sus modificaciones, comprende:
- Recepción de antecedentes del caso.
- Presentación de demanda contra arrendatario y codeudor solidario, según corresponda.
- Asistencia a comparendo.
- Solicitud de cumplimiento del fallo con lanzamiento y cobro de rentas y servicios.
- Solicitud de autorización de ingreso a inmueble abandonado.
- Cualquier otra gestión procesal necesaria para la tramitación del juicio.
Para tranquilidad del arrendador, incluimos los gastos del juicio. Nosotros pagaremos:
- Los gastos notariales
- Notificaciones de la demanda (Avaluado aproximadamente en $250.000)
- Lanzamiento, (desalojo con fuerza pública) también incluimos ese costo. (Aproximadamente $700.000).
¿Qué debes saber?
- Esta cobertura incluye los gastos que genere el juicio: Gastos notariales, notificaciones de demanda y costo del lanzamiento de la propiedad.
- La suscripción es por cada propiedad. El pago es mensual, con cobro a tu tarjeta de crédito o débito.
- Tendrás línea directa con nuestros abogados por vía telefónica, correo electrónico o Whatsapp
- Podrás revisar siempre el estado de avance de tu gestión en nuestra Zona Clientes.
- Es requisito es que tengas un contrato de arriendo firmado con el arrendatario, aunque no sea el contrato de arriendo online de LegalChile.
- ¿Eres corredor o administrador de propiedades? ¡Contáctanos, tenemos precios especiales!
¿Qué no cubre?
- Arrendamientos que no consten por escrito.
- Asuntos preexistentes. Entendiéndose por tal, que el arrendatario haya comenzado a incumplir el contrato antes de la contratación de la cobertura.
- Costos de peritajes o juicios de arbitraje.
- Indeminzación por rentas, servicios básicos o gastos comunes no pagados.
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